Нельзя недооценивать важность регистрации прав на недвижимость в ЕГРН, ведь даже это не гарантирует защиту от риска потери квартиры. Одним из ярких примеров является случай с известной певицей, которая, став жертвой мошенников, продала свою квартиру в Москве. В итоге ей удалось добиться отмены сделки в суде, получив при этом поддержку общественности.
Случай из Омска: обман с фиктивной продажей
Недавняя история из Омска показывает, как легко можно оказаться в сложной ситуации. Женщина обратилась в полицию с тревожной информацией: ей сообщили, что кто-то пытается заложить её квартиру. Чтобы спасти свое жилье, она обратилась к риелторам и оформила фиктивную продажу. Квартира была оценена в 2,5 миллиона рублей, и вскоре сделка была проведена. Однако после передачи денег через курьера с кодовым словом, женщина осознала, что её обманули и решила обратиться в суд с просьбой о признании сделки недействительной.
Судебное разбирательство показало, что рыночная стоимость жилья на самом деле составляла 6,5 миллиона рублей. Поскольку квартира была единственным жильем женщины и не было доказано, что её истинная воля к продаже была чётко выяснена, суд пришёл к выводу, что продавец действовал под существенным заблуждением. В итоге сделка была аннулирована решением Восьмого КСОЮ.
Ситуация в Краснодарском крае: пенсионерка и заниженная цена
Еще один случай произошёл в Краснодарском крае, где пенсионерка продала свою квартиру за 1,3 миллиона рублей, хотя ее реальная стоимость оценивалась не менее чем в 3,3 миллиона. Суд также установил, что цена продажи была явно занижена без каких-либо разумных объяснений. В результате квартира была изъята у нового владельца, а сделка признана недействительной.
Внимание к цене: как избежать рисков
Оба случая наглядно демонстрируют, что покупки недвижимости по явно заниженной цене могут привести к нежелательным последствиям. Очень важно быть внимательным при оформлении сделок, чтобы не оказаться в ситуации, когда квартира может быть возвращена продавцу. Оба случая служат ярким напоминанием, что покупая жилье, стоит крайне тщательно анализировать предложения, чтобы избежать последствий, как в случаях с популярной певицей и пенсионеркой.
