Собственники недвижимости часто сталкиваются с вопросами о кадастровом номере. Этот уникальный идентификатор важен для оформления сделок и подтверждения прав на имущество. Он напоминает паспорт для вашей квартиры или дома и по сути является цифровым отпечатком вашей собственности.
Отсутствие кадастрового номера может блокировать любые сделки с недвижимостью. Если объект не учтен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), его фактическое существование ставится под сомнение, и это может привести к неожиданным правовым последствиям. Поэтому важно знать, что представляет собой кадастровый номер и как его проверить.
Что такое кадастровый номер и его значимость?
Кадастровый номер — это уникальный код, который присваивается недвижимости при ее постановке на учет. Он остается неизменным на протяжении всего срока существования объекта. Например, номер может выглядеть так: 77:05:0005001:1234, где:
- 77 — кадастровый округ, например, для Москвы;
- 05 — кадастровый район;
- 0005001 — кадастровый квартал;
- 1234 — уникальный номер самого объекта.
С помощью кадастрового номера можно получить доступ ко всей информации о недвижимости: адрес, площадь, стоимость, этажность, а также наличие обременений и прав на собственность.
Как проверить наличие кадастрового номера?
Узнать, есть ли у вашей недвижимости кадастровый номер, можно легко и быстро, воспользовавшись несколькими способами:
Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки, однако они позволяют быстро получить необходимую информацию.
Что делать, если кадастрового номера нет?
Если выяснили, что ваше имущество не стоит на учете, действовать нужно быстро. Прежде всего, выясните причину отсутствия номера, которая может быть следующей:
- Объект никогда не ставился на учет;
- Недвижимость была ранее снята с учета;
- Ошибка в реестре.
Для разрешения ситуации необходимо подготовить ряд документов, включая паспорт, правоустанавливающий документ и технический план, который создаются кадастровым инженером. После этого можно подать заявление в Росреестр через МФЦ либо воспользоваться электронными сервисами.
