Как решение Конституционного суда изменит рынок недвижимости в Петербурге

Конституционный суд России принял судьбоносное решение, признав временную регистрацию в апартаментах законной, что может кардинально повлиять на рынок недвижимости в Северной столице. Однако эксперты предупреждают о возможных последствиях, которые могут вызвать неясность и нестабильность в данном сегменте.

Что изменилось?

Суд удовлетворил жалобу петербурженки, а также обязал власти разработать переходный порядок регистрации, который будет распространяться на владельцев апартаментов и их ближайших родственников. В результате этого решения, теперь у граждан появилась возможность законно оформить место проживания в таких жилых единицах.

Опасения экспертов

Однако, по словам специалистов из Делового Петербурга, данная легализация может иметь неожиданные негативные последствия. Как показывает практика, апартаменты в России имеют статус нежилых помещений, возводимые по упрощенным стандартам, что позволяет застройщикам существенно экономить на обеспечении безопасности и развитии инфраструктуры.

С легализацией временной регистрации существует риск, что регуляторы начнут относить апартаменты к жилым объектам. В случае подобного перераспределения статуса, для застройщиков это может обернуться значительными увеличениями затрат на строительство. В результате новые проекты могут стать экономически невыгодными, что под угрозу поставит весь сегмент апартаментов в городе.

Будущее формата

Проблема, с которой столкнулись владельцы, заключалась в их неспособности легитимизировать места проживания. Теперь же их успех в суде может оказаться двойственным: достижение права на регистрацию накануне обернется возможностью для властей начать пересматривать требования к апартаментам, что приведет к значительным изменениям на рынке недвижимости.

Ранее сообщалось, что Конституционный суд открыл путь к регистрации для россиян, проживающих в апартаментах, что стало знаковым событием на фоне растущих проблем в этой области, пишет Росбалт.