С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновленные правила оформления льготной ипотеки для семей с детьми, теперь ставка составит до 6%.
Кто может стать заемщиком?
- Заемщиком может быть один из родителей, который фактически проживает с детьми. Необходимостью является подтверждение совместного проживания документами о регистрации.
- Супруг станет обязательным созаемщиком. Однако есть исключения: для пар, где один из супругов является иностранным гражданином, или в ситуациях, связанных с военной ипотекой. При анализе заявки банки будут учитывать кредитную историю и финансовую стабильность обоих супругов.
- При оформлении комбинированной ипотеки есть возможность рефинансировать сумму, ранее оформленную по рыночной ставке, согласно условиям конкретного банка.
Что касается предыдущих ипотек?
- Если у одного из супругов была льготная ипотека до 23 декабря 2023 года, то он может оформить Семейную ипотеку, где второй супруг станет созаемщиком нового кредита.
- Если же ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года, для получения Семейной ипотеки потребуется погасить предыдущий кредит и родить нового ребенка. Оба супруга станут созаемщиками.
- В случае развода, семейную ипотеку может оформить тот из родителей, с кем проживает ребенок, если его возраст соответствует условиям программы.
Неизменные условия и дополнительные возможности
- В состав заемщиков можно включать третьих лиц, к которым требования о наличии детей не применяются.
- Семейную ипотеку можно оформить на жилье, расположенное в другом регионе, не совпадающем с местом регистрации заемщиков.
Все актуальные условия по Семейной ипотеке можно узнать на специальном сайте сспроси.дом.рф.
Для имеющих недвижимость доступна опция получения имущественного вычета, а также возможность погашения ипотеки через приложение «Госуслуги Дом».
