Смерть близкого человека всегда приносит горе, но что, если вместе с похоронами вы сталкиваетесь с неожиданным правовым сюрпризом? Недавнее решение Верховного суда привнесло волну беспокойства среди наследников, которые могут оказаться без жилья из-за неосторожно оформленных дарственных соглашений, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Судебный казус: отец потерял квадратные метры
Оказывается, в одном из непростых дел, когда одинокий наследник ожидал получить в наследство московскую квартиру своего сына после его смерти, выяснилось, что он лишился ровно половины этого имущества. Причиной стал договор дарения, который сожительница покойного представила в суд. Согласно этому документу, мужчина подарил ей 50% своей доли в квартире всего за месяц до своей смерти.
Несмотря на то что дарственная не была нотариально удостоверена и регистрация в Росреестре не завершена, Верховный суд встал на сторону сожительницы, подтвердив её права. Суд окончательно признал, что договор дарения считается действительным с момента его подписания, а регистрация — лишь технической процедурой.
Три ключевых аргумента суда
Изменения в законодательстве: что ждать в 2025 году?
С 13 января 2025 года вступили в силу новые правила, требующие обязательного нотариального удостоверения для всех дарственных соглашений. Это значительно уменьшит риски для наследников, поскольку договор без нотариуса уже не сможет так просто лишить их прав на имущество.
Однако старые договоры, оформленные до этого срока, по-прежнему могут стать источником споров. Чтобы защитить себя, унаследовав недвижимость, наследникам следует быть внимательными к условиям, под которыми подписывались дарственные.
Правонарушения не исчезнут, но закон постепенно усиливает защиту прав всех сторон. Следует помнить, что сохранить прозрачность в вопросах имущества можно лишь путем своевременной нотариальной проверки и регистрации.
