Семейная жизнь иногда может обернуться неожиданными поворотами. Пара, заключившая брачное соглашение, в котором были четко определены права на активы, столкнулась с проблемами после развода. Вопросы о собственности стали центром судебного разбирательства, когда жена решила продать свою квартиру мужу по цене значительно ниже рыночной — всего 3,9 миллиона рублей.
Решение, обернувшееся проблемами
Квартира, которая была оформлена на мужа, находилась под обременением банка. Мужчина быстро погасил ипотеку, но после развода жена была удивлена, когда получила уведомление о выселении из жилья, в котором все еще была зарегистрирована. Главной проблемой стало то, что муж перепродал квартиру третьему лицу, чем окончательно запутал ситуацию.
Жена решила оспорить сделку, утверждая, что деньги за квартиру ей не были переданы. Однако, согласно договору купли-продажи, обе стороны подтвердили, что расчет был завершен. Суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что низкая цена была обусловлена соглашением между супругами и необходимостью погасить долговые обязательства. В результате сделка была признана законной, а бывшая жена оказалась вынуждена покинуть свое жилье.
Непредвиденные проверки и дополнительные проблемы
Однако это не была единственная неприятность, с которой столкнулась женщина. После покупки новой квартиры, ей пришлось столкнуться с проверками от газовой службы. В результате была выявлена самовольная переделка газовой системы, что привело к необходимости устранения нарушений и отключению газоснабжения.
Несмотря на заверения о том, что она не проводила никаких изменений, женщине пришлось нести расходы на устрание недостатков, которые составили около 53 000 рублей. Вдобавок она решила обратиться к продавцу с требованием о компенсации убытков.
Судебные разбирательства и неожиданная выгода
Всеми судебными издержками, включая экспертизу и юридические услуги, женщина оказалась должна более 115 000 рублей. Хотя суд и частично удовлетворил иск, присудив лишь 105 000 рублей, в конечном итоге она понесла убытки свыше 50 000 рублей. Это произошло не только из-за высоких расходов, но и из-за недобросовестности продавца.
Данная ситуация подчеркивает важность юридической защиты при сделках с недвижимостью. Включение в договор пункта о том, что продавец несет ответственность за возможные убытки покупателя из-за незапрашиваемых изменений, могло бы значительно смягчить финансовые последствия. Все это служит важным уроком для будущих сделок с недвижимостью.
