Являясь частью садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), заброшенные земельные участки становятся источником множества проблем для их владельцев и соседей. Новый закон, вступивший в силу в сентябре 2025 года, устанавливает четкие критерии, по которым участок можно признать заброшенным и неиспользуемым. В случае несоответствия данным требованиям, владельцы могут столкнуться с административной ответственностью и даже лишением права собственности, пишет Дзен-канал "Роскачество".
С чем связаны проблемы сохранения участков
Заброшенные земельные участки несут в себе целый ряд рисков:
- Опасность возгораний. На запущенных участках накапливается мусор и сухая растительность, что значительно увеличивает вероятность возникновения пожарной ситуации.
- Экологические угрозы. Неухоженные земли могут стать рассадником вредных растений, таких как борщевик, которые быстро распространяются и угрожают местной экосистеме.
- Влияние на соседей. Заброшенные участки могут собирать мусор и сорняки, что создает дополнительные заботы для соседей, ведь нередко приходится заниматься уборкой и уничтожением растений, прорастающих с соседнего участка.
- Моральная ноша для СНТ. Каждый владелец должен участвовать в жизни товарищества. Участок, который не используется, становится обузой для остальных членов СНТ.
Критерии заброшенности земельного участка
Заброшенный участок имеет несколько четких признаков, указанных в новом постановлении правительства:
- Наличие более 50% захламленной площади, на которой размещены предметы, не относящиеся к разрешённому использованию.
- Загрязнение более 50% территории отходами производства и бытовыми мусором.
- Неухоженные сорные растения выше 1 метра, уход за которыми не осуществляется.
- Отсутствие построенного дома на участке в течение 7 лет, если он предназначен для индивидуального жилищного строительства.
- Разрушенные постройки, у которых отсутствуют крыша и окна.
Также важно помнить, что наличие ареста или невозможность использования земли из-за природных катастроф спасают владельца от последствий.
Наследия правил
Соблюдение стандартов по уходу за участком поможет избежать штрафов, которые могут варьироваться от 20,000 до 50,000 рублей в зависимости от обстоятельств. В случае игнорирования проблем существует риск изъятия земельного надела, что станет крайним шагом со стороны властей. Собственникам, желающим сохранить свои права на землю, следует своевременно исправлять нарушения и активно участвовать в жизни СНТ.
