Представьте ситуацию: вы являетесь владельцем квартиры и обнаруживаете, что ваш сособственник через суд зарегистрировал в вашем доме незнакомца. И всё это без вашего ведома и согласия. С 2025 года такая практика стала возможной в России, и теперь суды одобряют подобные иски. Давайте разберемся, как это стало возможным и кого это касается.
Изменения в практике судов
Ранее существовало твёрдое правило, согласно которому никто не мог быть прописан в квартире без согласия всех владельцев. Однако с 2022 года ситуация начала меняться, а с 2025 года появилось новое понимание: суд теперь имеет право разрешать прописку даже при отсутствии единогласного согласия. Основной аргумент в пользу таких решений — необходимость защиты прав собственности и трудности с выделением доли «в натуре».
Ключевые моменты, на которые суд обращает внимание, включают размеры долей, возможность реального проживания и наличие родственных связей с собственником.
Когда суд может разрешить прописку без согласия
Как защитить свои права?
Собственники квартир должны быть внимательнее. В случае, если один из сособственников стремится прописать дополнительного жильца, стоит предпринять ряд мер.
- Соберите доказательства. Выписки из ЕГРН, свидетельства конфликта или данные о нарушениях могут стать ключевыми аргументами в суде.
- Проверьте условия проживания. Если новый жилец создаёт конфликт, это также может послужить основанием для отказа в прописке.
С 2025 года важно помнить, что собственность — это не просто владение квадратными метрами. Важно быть готовыми к юридическим сюрпризам, ведь возможности сособственников могут сильно варьироваться. Кто следующий сделает ход в этой игре — зависит только от вас.
