На сайте Госдумы появился проект Федерального закона № 1026245-8, инициированный группой сенаторов совместно с депутатом Госдумы. Законопроект нацелен на решение проблемы заброшенных квартир, особенно в мало населённых регионах Крайнего Севера, которые становятся всё более актуальными.
Что нового предложили законодатели?
В рамках этой инициативы в жилищный кодекс будет введено новое понятие — «пустующее жилое помещение». Этот шаг даст возможность местным властям официально классифицировать квартиры как заброшенные и принимать меры по минимизации связанных с ними рисков.
Ключевые изменения заключаются в следующем:
- Полномочия для местных властей. В статью 14 ЖК РФ будет добавлено положение, позволяющее признавать квартиры пустующими.
- Критерии определения пустующих квартир. Новые поправки в статью 15 ЖК РФ установят четкие условия для признания помещения заброшенным. К примеру, если имеется задолженность по коммунальным платежам более года или отсутствуют изменения в показаниях счетчиков воды и электроэнергии более 12 месяцев.
- Процедура признания. Специальная комиссия, сформируемая местными органами, будет принимать решение о статусе квартиры.
Что произойдет с пустующими помещениями?
Одним из значительных последствий станет возможность перехода права собственности на пустующие квартиры в муниципальную собственность, если их владельцы откажутся от своего права. Это будет действовать в рамках статьи 15 ЖК РФ.
Также законопроект устанавливает, что жилые дома, где большинство помещений признаны пустующими, могут быть классифицированы как подлежащие сносу, что, в свою очередь, повлечёт за собой рекомендации по расселению и обеспечению новым жильем собственников.
Зачем это нужно?
Авторы законопроекта акцентируют внимание на необходимости решения проблемы заброшенных квартир, которая приводит к негативным последствиям:
- Угроза безопасности. Открытые окна и неработающие системы отопления могут приводить к серьезным повреждениям здания в зимний период.
- Износ имущества. Небольшое использование жилищных ресурсов ускоряет износ общедомовых конструкций.
- Криминальные риски. Заброшенные квартиры становятся магнитом для посторонних лиц, создавая угрозу спокойствию соседей.
Этот законопроект предоставляет муниципалитетам необходимый инструмент для обработки проблемного жилого фонда и защиты прав добросовестных собственников, в то время как для владельцев заброшенных квартир возникнут риски принудительного отчуждения жилья.
