Зимой многие жильцы панельных домов сталкиваются с неприятной ситуацией: стены промерзают, появляется сырость и даже плесень. Это связано с повреждением межпанельных швов, и, как показывает практика, многие собственники долго терпят подобные проблемы, не подозревая о своих правах. Обязанности управляющих компаний в вопросах герметизации швов должны выполняться именно ими, и жильцы имеют полное право на комфортные условия в своих квартирах.
Правовой статус: что подразумевается под обязанностями УК
Основным документом, который регламентирует деятельность управляющих компаний, являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные в 2003 году. Согласно этим правилам:
- Управляющая компания несет ответственность за устранение местных разрушений герметизирующих заделок межпанельных швов без промедления.
- Обязанность УК состоит в поддержании исправного состояния стен дома, их тепло- и влагозащиты.
Как легко выявить проблемы с межпанельными швами
Признаки, указывающие на необходимость вмешательства, могут быть следующими:
- Чувствуется холод от стен.
- На внутренних стенах появляются влажные пятна.
- Появление плесени в углах комнат.
- Возможны сквозняки, исходящие от наружных стен.
- На стенах образуется наледь зимой.
- Отсюда следует неприятный запах сырости.
Пошаговое руководство для жильцов
В случае выявления проблем с межпанельными швами жильцы могут использовать следующие меры:
Проблема промерзания стен и разрушения межпанельных швов является серьезной, однако собственники квартир в панельных домах должны знать, что законодательство полностью на их стороне. Устойчивость состояния и комфорт в жилье нередко зависят от активных действий самих жильцов.
