Правительство России рассматривает возможность продления переходного периода, касающегося зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), до 2031 года. Это решение нацелено на устранение правовой неопределенности и завершение разработки необходимых подзаконных актов, сообщает Дзен-канал "Коммерсантъ".
Что такое ЗОУИТ?
Зоны с особыми условиями использования территории включают, например, санитарно-защитные, охранные и приаэродромные зоны. Реформа, проведенная в 2018 году, установила закрытый перечень таких зон, регламентировала их создание и требование внесения данных о них в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Необходимость продления
Причиной нового предложения стало отсутствие готовности удостоенных положений, регулирующих все аспекты ЗОУИТ. Без этих документов, завершение переходного периода, установленного на 2026 год, может создать правовую неясность, которая повлияет на градостроительную деятельность. Заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий указал на риски и подтвердил, что в течение продленного переходного периода будут действовать старые нормы, пока оформляются новые.
Риски и преимущества
- Проекты, которые уже находятся на стадии согласования, могут столкнуться с серьезными затруднениями без ясных и конкретных правил.
- Принятие новой редакции положений о ЗОУИТ может предотвратить конфликты вокруг уже существующих объектов и позволить избежать приостановки работы вблизи инфраструктурных зон.
Этот шаг считается целесообразным и ожидаемым, так как поможет сохранить стабильность и законность в сфере градостроительства, когда обсуждаются новые ограничения. Эксперты предупреждают, что без продления сроков контролирующие органы могут интерпретировать текущие правила слишком широко, что повлечет за собой дополнительные сложности для застройщиков.
