С начала 2025 года вступили в силу актуальные изменения, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, включая важные аспекты содержания общего имущества и перерасчетов за некачественные услуги. Эти нововведения, закрепленные в Правилах № 491, требуют от собственников грамотного подхода к организации своих расходов.
Размер платы за содержание общего имущества
Согласно новым правилам, расходы на содержание многоквартирных домов делятся между собственниками помещений пропорционально их долям. Каждый житель обязан покрывать расходы на коммунальные услуги через свои тарифы, которые должны быть основаны на обоснованных расчетах. Это включает расходы на:
- ремонт и обслуживание инженерных систем: электро-, тепло-, водоснабжение;
- снятие показаний приборов учета;
- операционные расходы по подготовке платежных документов.
Расчеты за коммунальные ресурсы
Методики расчета объема потребления коммунальных ресурсов также обновились. Если в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), расчеты будут производиться на основе его показаний. При отсутствии ОДПУ или его неисправности расчет ведется по специальным формулам. Но даже в таких случаях возможно последующее изменение расчетов на основе данных ОДПУ. Важно отметить:
- При наличии ОДПУ без решения общего собрания жильцов, объем будет рассчитываться по формуле, но с дальнейшим перерасчетом;
- В случае присоединения автоматизированной системы мониторинга, объемы будут вычисляться с учетом показаний.
Перерасчет за услуги ненадлежащего качества
Правила также касаются тех случаев, когда услуги предоставляются некачественно. Если жильцы сталкиваются с проблемами, связанными с ненадлежащим качеством, следует подать письменное заявление с актом для получения перерасчета. Исполнитель обязан удовлетворить такие обращения, предоставив жильцам разъяснения по результатам их заявлений.
Согласно новым требованиям, важно понимать, как работа управляющей компании влияет на расходы жильцов. Учитывая этот контекст, жильцы смогут более осознанно подходить к финансированию своих нужд, обеспечивая не только комфортные условия, но и финансовую прозрачность.
