Материнский капитал предоставляет уникальную возможность для семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Этот финансовый инструмент можно использовать уже сразу после рождения или усыновления ребёнка для оформления ипотеки, что существенно облегчает путь к собственному жилью, сообщает Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".
Что нужно для оформления ипотеки с использованием материнского капитала?
Для успешного обращения в Социальный фонд с целью использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита необходимо собрать определённый комплект документов:
- Паспорт и СНИЛС заявителя;
- Сертификат на материнский капитал;
- Копия ипотечного договора;
- Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия;
- Выписка из ЕГРН.
Заявление должно содержать точную сумму, которую планируется погасить. Если все документы оформлены правильно, вероятность одобрения повышается.
Причины для возможного отказа
Несмотря на то, что отказ в использовании материнского капитала встречается редко, существует ряд ситуаций, которые могут привести к отрицательному ответу:
- Нарушение порядка подачи заявления;
- Запрашиваемая сумма превышает доступный остаток маткапитала;
- Средства предполагается направить не на законные цели;
- Один из родителей лишён родительских прав;
- Наличие ограничений в родительских правах.
Важно заранее проверить всю информацию, чтобы избежать ошибок на стадии подачи заявки.
Интересные изменения с 2025 года
С 1 апреля 2025 года в правилах семейной ипотеки произойдут важные изменения. Теперь кредитные ставки в размере 6% будут распространяться не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Это нововведение открывает новые горизонты для семей с детьми, предлагая более широкие возможности для улучшения условий проживания.
К категории получателей семейной ипотеки теперь смогут относиться:
- Семьи с детьми до 6 лет или с детьми-инвалидами;
- Семьи с двумя и более детьми, проживающие в небольших населённых пунктах;
- Жители регионов с низкими темпами строительства.
