В жизни случаются ситуации, когда дарение недвижимости ведет к серьёзным проблемам и конфликтам. Один из таких примеров – случай, когда отец, желая упростить жизнь своему сыну, оформил дарственную на квартиру, но спустя полгода столкнулся с неожиданностью: сын прекратил общение и, не уведомив отца, выставил жильё на продажу. Вместо душевного подвига это решение, казалось бы, обернулось настоящим кошмаром. Может ли он теперь вернуть свою собственность?
Понимание процесса дарения
По российскому законодательству, дарение – это безвозмездная и безусловная передача имущества, которая, после регистрации, лишает дарителя прав на подаренное. Именно поэтому так важно понимать, с какой ответственностью и последствиями связано это решение. Разумеется, во многих случаях возможность оспорить сделку существует, но она должна быть подтверждена конкретными обстоятельствами, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Когда возможно расторжение договора дарения?
Хотя дарение и подразумевает окончательность, существуют ситуации, при которых возможно его оспаривание:
- Серьёзное ухудшение отношений: Оскорбления, угрозы, насилие со стороны одаряемого могут послужить основанием для расторжения.
- Покушение на жизнь или здоровье: Если одаряемый угрожает дарителю или его близким, это также может быть основанием для обращения в суд.
- Неблагодарное поведение: Грубое несоответствие ожиданиям со стороны одаряемого.
- Недееспособность: Если даритель был недееспособен на момент подписания.
- Ошибки при оформлении: Это относится к злоупотреблению доверием или подлогу.
Каждый случай является уникальным и может рассматриваться в суде, а иногда имущество возвращается прежнему владельцу.
Когда расторжение невозможно?
Однако, стоит помнить, что есть ситуации, когда вернуть собственность не получится:
- Если даритель просто передумал.
- Если конфликт не может быть документально подтверждён.
- Если прошло более года с момента, когда стало известно о нарушении.
- Если квартира была продана третьим лицам.
Выбор между дарением и другими способами передачи имущества, такими как завещание или договор ренты, может значительно повлиять на будущее владельца. Важно помнить: договор дарения — это серьёзный шаг, за которым нужно осознанно следовать.
