2025 год приносит серьезные изменения в управление многоквартирными домами. Специалисты из Ассоциации "Р1" провели конференцию в Петрозаводске, обсудив последние новшества и актуальные проблемы, с которыми сталкиваются управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Новые требования к подготовке к отопительному сезону
С 1 марта 2025 года вступил в силу приказ Минэнерго России, определяющий новые правила обеспечения готовности к отопительному сезону. Согласно нововведениям, УО обязаны разработать подробный план подготовки, который должен включать анализ предыдущих сезонов и четкие сроки выполнения мероприятий.
Данный план необходимо согласовать с теплоснабжающей организацией до 30 апреля. Без согласования документы не будут иметь законной силы, что ставит УО в положении, когда требуется не только тщательная проработка, но и соблюдение временных рамок.
Нормативы по демонтажу немаркированного оборудования
Согласно новым правилам, операторы связи обязаны привести в порядок свое оборудование в многоквартирных домах. На данный момент почти 60% установленных сетей не соответствует новым требованиям.
Управляющие организации имеют право демонтировать немаркированное оборудование, если операторы не реагируют на предписания. Однако законодатели рассматривают возможность продления сроков для провайдеров, что может облегчить их ситуацию, но также и обострить проблемы с устаревшим оборудованием.
Изменения в правилах обращения с ТКО
С сентября 2025 года вступает в силу новое постановление, регулирующее порядок обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Новые требования касаются как сроков вывоза, так и организации мест накопления отходов. УО должны будут активно работать над раздельным сбором мусора, чтобы соответствовать актуальным стандартам.
Отсутствие реализации этих норм может повлечь за собой штрафы, что усугубит финансовое положение УО. Эксперты призывают к совместной работе и обмену опытом между участниками рынка, чтобы минимизировать риски и обеспечить успешную адаптацию к изменениям.
