Ирина сталкивается с непростой ситуацией: её бывший муж, Алексей, продолжается жить в её квартире после развода, как будто ничего и не изменилось. "Он говорит, что я должна его оставить, ведь он зарегистрирован в квартире", – тяжело вздыхает она, налив подруге чашку горячего чая.
Квартира, в которой по-прежнему обитает Алексей, была унаследована Ириной от матери. Когда они поженились, она прописала его для удобства, даже не догадываясь, что однажды это решение обернется ей против.
Проблемы с правами и обязанностями
Изначально Ирина пыталась разрешить ситуацию мирно, уговаривая Алексея найти себе новое жилье. Однако, несмотря на все её усилия, реакции бывшего мужа оставались неизменными: "Я здесь прописан, и ты не можешь меня выгнать", - заявлял он с уверенностью.
Aлексей не только не платил за коммунальные услуги, но и превращал квартиру в настоящий проходной двор, устраивая шумные вечеринки. Когда Ирина пригласила к себе нового знакомого, это вызвало настоящую бурю:
- "Ты пригласила постороннего в МОЮ квартиру?" – кричал он.
- Установка новой сигнализации и преграждение балкона своим "кабинетом" стали его ответом на попытки Ирине восстановить порядок.
Юридическая сложность
Ситуация с Алексеем – не единичный случай. В России многие собственники квартир сталкиваются с путаницей между правами на проживание и правами собственности. Например, Ирина является единственным владельцем квартиры согласно статье 209 Гражданского кодекса России. Несмотря на это, Алексей, будучи зарегистрированным, не имеет законного основания оставаться там.
Ирина осознает, что, пока Алексей зарегистрирован, она не может просто выгнать его – любое действие в этом направлении может квалифицироваться как незаконное. Однако у неё остается возможность подать иск о признании его утратившим право на использование жилья. Суд имеет полномочия выселить жильца, особенно если:
- экс-партнер не платит за коммунальные услуги;
- не ведет себя как семья;
- создает неудобства и нарушает покой других жильцов.
