С 1 декабря 2025 года вступает в силу ряд важнейших изменений для владельцев квартир в многоквартирных домах, которые могут значительно повлиять на повседневную жизнь жильцов. Рассмотрим ключевые новшества.
Основные изменения
- Согласие на установку оборудования на фасаде — теперь любой желающий установить кондиционер или спутниковую антенну обязан получить согласие соседей. Это решение принимается на общем собрании собственников, и для его одобрения необходимо простое большинство голосов.
- Передача общих помещений — для того чтобы передать в пользование подвал или чердак сторонним организациям, потребуется поддержка не менее двух третей жильцов. Такое решение также фиксируется на общем собрании.
- Упрощение управления общим имуществом — большинство вопросов можно будет решить простым большинством голосов, если закон не требует иного.
Порядок собраний и документирование решений
- Уточнение порядка проведения общих собраний — для повышения прозрачности процесса теперь все решения будут фиксироваться в протоколах, что поможет избежать недоразумений.
- Замена управляющей компании — процесс выбора и смены управляющей организации стал более прозрачным и понятным для жильцов, что дает им дополнительный контроль над качеством управления домом.
- Защита интересов жильцов — новшества направлены на защиту прав большинстве собственников, но также учитывают и интересы каждого отдельного жильца.
- Обязательное документирование решений — все принятые решения будут официально оформлены и задокументированы, что сделает их исполнение более простым и понятным.
Жильцам рекомендуется внимательно ознакомиться с новыми правилами и активно участвовать в общих собраниях, чтобы отстаивать свои интересы и следить за состоянием общего имущества.
