С нынешнего года беларусбанк внедрил Государственную систему жилищных строительных сбережений, заменив предыдущую систему. Это решение стало значимой вехой на пути к доступному жилью для граждан Беларуси. Что же это значит и каковы новые условия для тем, кто намерен вложить средства в собственную квартиру?
Изменения в накоплениях
По новой системе средства будут накапливаться с учетом процентной ставки, которая составляет ставку рефинансирования минус 2 процентных пункта, а также добавляется государственная премия в 10% от ставки рефинансирования. На данный момент итоговая процентная ставка и вовсе достигает 8,725%. Эти условия обещают защиту накоплений от инфляции, но многие все еще переживают о нестабильности валюты и возможных девальвациях.
Условия кредитования и накопления
Что касается кредитов, то условия сильно изменились: теперь ставка составит ставку рефинансирования плюс 1%. В старой системе клиентам предлагалось фиксировать 3% выше ставки рефинансирования, однако в условиях ее изменения учитывались средние показатели. Для сравнения, в 2015 году Беларусь сталкивалась с рефинансированием на уровне 25%.
- Например, накопление на 50 тысяч долларов в сегменте недвижимости потребует финансовых вложений порядка 4900 рублей в месяц, если предположить, что к окончанию 2028 года сумма будет равна 200 тысячам рублей.
- Предпочтение среди граждан скорее всего получит план на 38 месяцев, что связано с необходимостью накопить 30% от стоимости квартиры всего за три года.
Где легче накопить?
Для тех, кто живет в регионах или областных центрах, условия ще более привлекательные. Проект ГосСЖСС позволяет накапливать лишь 30% стоимости квартиры, что весьма доступно на фоне сниженных цен на жилье. Однако стоит помнить о том, что уровень доходов населения, как правило, ниже по сравнению с большими городами.
Если ранее по старой системе было необходимо накопить 25% от стоимости жилья, то сейчас подход значительно упростился, добавляя возможность более гибкого планирования бюджета и сроков накоплений для будущих собственников.
