С 7 июля 2025 года вступили в силу значительные изменения в законодательстве, которые кардинально упростили процесс оформления жилья, купленного с использованием материнского капитала. Теперь семьи могут без сложностей регистрировать свою собственность, не дожидаясь согласия залогодержателей. Это новшество касается недвижимости, приобретенной или построенной за счет маткапитала и его части, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Причины изменений
Материнский капитал, введенный в России в 2007 году, стал важной поддержкой для семей, где рождаются дети. Поскольку множество семей используют эти средства для покупки жилья, прежняя необходимость получать согласие банков на оформление собственности создавала дополнительные трудности и замедляла процесс. Теперь же, благодаря поправкам, согласие банка больше не требуется, что делает оформление жилья в общую собственность более быстрым и удобным.
Как это работает?
Теперь, когда жилье приобретено, построено или реконструировано с использованием материнского капитала, супруги и получатели сертификата могут зарегистрировать свою собственность без обращения к банку. Однако важно помнить, что квартира остается в залоге до полного погашения ипотеки. Следовательно, продажа или переоформление недвижимости на другого человека остается под контролем банка до завершения всех выплат.
Значение для семей и банков
Это упрощение важно не только для семей, которое теперь могут защищать интересы каждого члена своей семьи, включая детей. В случае разводов имущественные дела станут легче решаемыми, так как квартира, купленная на маткапитал, будет считаться общей собственностью. Для банков хотя и упрощается процесс, они сохраняют контроль над залоговой недвижимостью, что позволяет избегать юридических рисков и эффективно управлять ипотечными кредитами.
Таким образом, изменения в законодательстве становятся важным шагом в улучшении правового поля для семей и поддержки населения в вопросах жилья. Теперь процесс оформления недвижимости становится доступным и понятным для всех, кто использует маткапитал.
