Современные собственники жилья ищут удобные пути управления своими многоквартирными домами. В последнее время всё больше внимания привлекает концепция «ленивого» ТСЖ, которая обещает минимизировать хлопоты, связанные с хозяйственной деятельностью, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что такое «ленивое» ТСЖ?
«Ленивое» ТСЖ, или товарищество на аутсорсинге, представляет собой новаторскую форму управления, при которой создаётся юридическое лицо для представления интересов собственников. Однако вся хозяйственная деятельность передаётся на аутсорсинг управляющей организации. Это даёт собственникам больше контроля без необходимости самостоятельно решать все текущие вопросы.
В рамках этой модели ТСЖ становится своего рода заказчиком, а управляющая компания – исполнителем. Такие товарищества особенно подойдут для тех, кто предпочитает минимизировать свою активность в управлении, но при этом хочет принимать участие в контроле за качеством предоставляемых услуг.
Преимущества и недостатки
Несмотря на очевидные инновации, «ленивое» ТСЖ не лишено своих плюсов и минусов:
- Упрощение управления: В этом формате собственники избавляются от необходимости заниматься повседневной деятельностью, освобождая время для более важных дел.
- Контроль над качеством: Благодаря статусу юридического лица, ТСЖ имеет возможность эффективно контролировать выполнение обязательств управляющей компанией.
Тем не менее, «ленивое» ТСЖ не лишено своих недостатков:
- Высокие расходы: Вместе с отсутствием хлопот приходит и рост финансовых издержек, включая оплату услуг управляющей компании и ведение бухгалтерии.
- Зависимость от сторонних лиц: Работу управляющей компании нельзя прямо контролировать, что иногда приводит к проблемам с выполнением обязательств.
Как начать?
Создание «ленивого» ТСЖ требует определённых усилий и предварительной оценки ресурсов. Жителям необходимо обсудить, готовы ли они доверить управление своему дому управляющей компании и покрыть возможные расходы. Исследование доступных компаний и их репутации поможет избежать проблем в будущем.
