В России многие пары, приобретая недвижимость в браке, регистрируют её исключительно на имя одного из супругов. Это решение может показаться удобным, но оно таит в себе множество рисков для второго партнёра. Пример из реальной жизни ярко демонстрирует последствия такого подхода, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Сложная история раздела имущества
После развода женщина решила обратиться в суд, чтобы разделить совместно нажитое имущество с бывшим супругом. Однако к тому моменту мужчина уже прошёл процедуру банкротства, и вся недвижимость, зарегистрированная на его имя, была распродана на публичных торгах. Таким образом, требования женщины оказались под угрозой, когда она обратилась за перераспределением имущества.
Проблемы с законом
Суд удовлетворил требование о признании прав на совместно нажитое имущество, но в удовлетворении иска отказал. Оказалось, что раздел имущества будет рассматриваться только до момента, когда оно будет выставлено на торги во время банкротства.
В данной ситуации, так как женщина не приняла участие в процессе банкротства и не заявила свои права, после продажи недвижимости её доля также не была учтена. А что касается того, что она не была уведомлена о процессе банкротства, суд не принял это во внимание. В результате она осталась без каких-либо активов.
Как защитить свои права
Чтобы избежать такой печальной ситуации, супруги должны учесть несколько важных моментов:
- Регистрация в ЕГРН: Важно зарегистрировать оба имени в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как титульных собственников.
- Обозначить совместную собственность: Убедитесь, что недвижимость обозначена как совместно нажитая. Это поможет защитить права обоих супругов в случае разногласий или банкротства.
Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать дальнейших правовых конфликтов и обеспечит защиту интересов обоих партнеров в случае неожиданных обстоятельств.
