В Удмуртской Республике произошел курьезный случай, когда владелец земельного участка столкнулся с неожиданным сюрпризом — на его земле оказался газопровод, построенный без его согласия. Ситуация, которую едва ли можно назвать обычной, в итоге привела к судебным разбирательствам.
Проблемы с участками
Гражданин Б. приобрел два земельных надела площадью 3,5 и 5,7 гектара недалеко от села Уральское с намерением заняться фермерством. Однако финансовые трудности заставили его отложить планы на будущее. Когда он наконец решил проверить свое имущество, его ждал неприятный сюрприз: посреди участков проходил новый газопровод.
Как оказалось, администрация в свое время выдала «Газпрому» разрешение на прокладку этого газопровода, установив на землю так называемый публичный сервитут — право пользования, о котором владелец даже не догадывался. Оказавшись в такой ситуации, Б. попытался выяснить, как можно решить возникшую проблему.
Юридические баталии
В местном отделении «Газпрома» ему пояснили, что, согласно нормам Земельного кодекса, такие решения могут приниматься без согласия собственника. Когда Б. инициировал переговоры с компанией о компенсации за использование его земли, предложенные суммы его, мягко говоря, удивили: 9 и 14 тысяч рублей в год за каждый участок.
Не желая оставлять ситуацию без внимания, он обратился в суд, подготовив независимое заключение, в котором стоимость сервитута оценили в 71 и 113 тысяч рублей. «Газпром», в свою очередь, пытался снизить сумму, предлагая всего 1700 и 2800 рублей в год — суммы, которые не устраивали истца.
Судебное решение
Судебное разбирательство приобрело серьезный оборот. Суд назначил собственную экспертизу, которая пришла к выводу, что справедливая плата за пользование участками составляет 63 тысячи рублей за один и 101 тысяча за другой участок. В итоге суд обязывает «Газпром» заключить соглашение на этих условиях.
Этот случай подчеркивает важность правовой осведомленности граждан и необходимости защиты их прав на собственность. Вопросы использования земли и сертификации публичных сервитутов становятся все более актуальными.
