Вопрос выписки прописанного человека из квартиры всегда вызывает сложности и порой даже напряженные споры. Процесс не сводится к простой подаче заявления в паспортный стол; в большинстве случаев требуется судебное разбирательство. Почему это так важно? Законодательство защищает не только законных собственников недвижимого имущества, но и тех, кто, хоть и не проживает, но остается числиться по месту регистрации.
Когда выписка возможна без суда?
Юридически можно произвести выписку без судебных разбирательств лишь в ограниченных случаях:
- Если человек дает согласие на выписку;
- Если прописанный человек скончался;
- В случае фиктивной регистрации;
- Если гражданин лишился гражданства России.
Во всех остальных ситуациях дело обязательно придется передать в суд.
Судебные нюансы
Судебная практика показывает, что в некоторых случаях получить судом решение о выписке возможно быстрее и проще, чем ожидается. Это касается следующих ситуаций:
- Бывшие члены семьи, например, после развода;
- Члены семьи, которые остались прописанными в квартире после её продажи;
- Лица, никогда не проживавшие в квартире, но зарегистрированные до 2005 года (существуют нюансы).
Важно собрать все возможные доказательства: свидетельства о разводе, показания соседей о проживании жильца и даже фотографии пустых комнат.
Особенности муниципальных квартир
В ситуации с муниципальным жильем выписка может быть более трудной. Суд будет выяснять причины отъезда прописанного: покинул ли он квартиру по собственной воле или по принуждению. Если причины последнего, оппоненту придется столкнуться с продолжительными разбирательствами.
Тем не менее, дети до 18 лет сохраняют право прописки с родителем-собственником, даже если родители развелись. Это довольно жесткое, но необходимое правило.
Финансовые расходы на процесс могут варьироваться. Госпошлина составит порядка 3000 рублей, а услуги адвоката — от 5500 рублей. Если дело не слишком сложное, есть возможность справиться без юристов, что может значительно сократить расходы.
С 2014 года законодательство изменилось, и это важно знать: нельзя выписать человека только на основании его службы в армии или заключения в тюрьму. Подобные лица имеют право оставаться зарегистрированными по месту проживания.
