Долгосрочные кредиты становятся нормой
По информации от аналитиков «Дом.РФ», средний срок льготного ипотечного кредитования в России в августе 2025 года составил впечатляющие 27 лет и 4 месяца. В частности, среди популярных предложений выделяется «семейная ипотека», на которую заемщики оформляют кредиты, как правило, на 28 лет. Не удивительно, что даже при фиксированной ставке в 6%, общая переплата по таким ипотечным займам может превысить изначальную сумму кредита более чем в два раза.
Разнообразие ипотечных программ
Совсем недавно стало известно, что на срок ипотеки для IT-специалистов в этом году зафиксированы аналогичные показатели — 27 лет и 7 месяцев. Хотя максимальный срок по данной программе теоретически не ограничен, банки чаще всего отказываются одобрять займы, превышающие 30 лет. В то же время, для программ, таких как дальневосточная и арктическая ипотеки, установлен лимит в 20 лет. Интересно, что средний срок данных предложений почти достиг предела, составив 19,5 лет.
Тенденции рынка ипотеки
Как отмечает Инна Солдатенкова, эксперт издания «Банки.ру», более продолжительные сроки кредитования помогают значительно снизить ежемесячные платежи, что, в свою очередь, позволяет заемщикам легче справляться с требованиями банков. Это выгодно не только клиентам, но и самим финансовым учреждениям, так как регулятор строго ограничивает выдачу ипотечных кредитов при долговой нагрузке выше 50% от дохода.
В этом году в октябре россияне зафиксировали рекордный объем ипотечных кредитов с начала года, составивший 484 миллиарда рублей. Это на 21% больше по сравнению с сентябрем, с одобренными 101,7 тысячами кредитов. Восстановление ипотечного рынка началось в феврале, однако именно сейчас темпы роста стали поистине стремительными.
