В Государственной думе обсуждается новый законопроект, призванный ввести "период охлаждения" при приобретении недвижимости. Инициатива принадлежит заместителю председателя комитета по экономической политике Михаилу Делягину. Эта новость была озвучена в эфире телеканала, пишет Дзен-канал "Телеканал «Краснодар». Мнения и факты".
Суть инициативы
По замыслу депутатов, после завершения сделки средства покупателя не поступят немедленно продавцу, а будут находиться на специальном счете в течение недели. Этот срок даст возможность покупателю тщательно проверить документы, убедиться в юридической прозрачности сделки и в добросовестности контрагента. Делягин подчеркнул, что аналогичная система уже применяется банками при предоставлении крупных кредитов.
Обоснование подзаконной инициативы
Депутат пояснил, что основная цель данной меры — борьба с мошенничеством на рынке вторичного жилья. В последние годы наблюдается рост подобных преступлений, что связано с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам и переходом покупателей с новостроек на вторичный рынок. "Период охлаждения" поможет снизить риск финансовых потерь и предотвратить сделки, совершенные под давлением или в состоянии стресса.
Потенциальные выгоды для покупателей
- Защита прав потребителей: Возможность проверить юридическую чистоту сделки.
- Уменьшение стрессов: Снижение давления на покупателя в момент принятия решения.
- Снижение риска мошенничества: Препятствие набирающим популярность аферам на вторичном рынке.
Делягин отметил, что реализация такого подхода может значительно улучшить ситуацию на рынке недвижимости и повысить доверие со стороны покупателей.
