Законодатели готовят к обсуждению в Госдуме законопроект, который направлен на защиту честных покупателей квартир у пожилых граждан. Ключевая цель инициативы — минимизировать случаи мошенничества и несчастных случаев, связанных с продажей жилья пенсионерами, сообщает Дзен-канал "Телеканал 360".
О чем законопроект?
Документ сейчас находится на стадии разработки и нуждается в окончательном согласовании, однако его внесение в Госдуму планируется до конца текущей осенней сессии, которая завершается 30 декабря. Сергей Миронов, лидер фракции «Справедливая Россия — За правду», подтвердил, что планируется реализация новых норм о сделках с недвижимостью.
Ключевые моменты инициативы
- Согласно законопроекту, расчеты между участниками сделки будут осуществляться через эскроу-счета. Это обеспечит безопасность средств на протяжении всего процесса покупки.
- Временной промежуток, предусмотренный для проверки, позволит продавцу отменить сделку, если он столкнулся с давлением, а также даст возможность банкам и правоохранительным органам проверить возможные сигналы о мошенничестве.
Инициатива появилась на фоне тревожной статистики. Все чаще пенсионеры, решившиеся продать свое жилье, обращаются в суд, чтобы оспорить сделки, когда становятся жертвами обмана. Порой добросовестные покупатели сталкиваются с последствиями этих ситуаций, оставаясь без жилья и без вложенных средств.
Недавние случаи из судебной практики
К примеру, в Смоленске произошло обсуждение иска от пожилой женщины о возврате проданной квартиры, покупателем оказался участник специальной операции, который не мог присутствовать на заседании из-за нахождения на фронте. Этот случай подчеркивает необходимость введения новых правил, которые смогут защитить как продавцов, так и покупателей.
Законопроект призван улучшить ситуацию на рынке недвижимости и защитить права добросовестных участников сделок, если его одобрят и примут в ближайшее время.
