Как восстановить документы на земельный участок: простая инструкция в 2025 году

27 ноября 2025, 07:51

Нормативная база для восстановления

Процесс восстановления документов на земельный участок требует глубокого понимания законов и правил. В этом отношении ключевыми являются:

Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (статья 62)
Федеральный закон № 361 "О кадастровой деятельности" (редакция 2025 года)
Приказ Министерства экономического развития № 792 "О порядке восстановления документов".

Основные документы, необходимые для восстановления

Собственнику земельного участка важно иметь в арсенале следующие документы:

Правоустанавливающий документ: это может быть договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.

Кадастровый паспорт: актуален для участков, зарегистрированных до 2020 года.

Выписка из ЕГРН: ее действительность актуальна и выступает заменой для кадастрового паспорта.

Межевой план: необходим, если участок имеет четкие границы.

Процесс восстановления документов в разных ситуациях

Существуют два основных сценария восстановления документов в зависимости от того, зарегистрировано право на участок или нет:

Если право зарегистрировано в ЕГРН: достаточно запросить выписку через портал Росреестра или МФЦ. Процесс восстановления исторических документов включает обращение в муниципальный архив и подачу заявления по форме № РДВ-2025, которое рассматривается в течение 15 дней.

Если право не зарегистрировано: необходимо установить факт владения. Для этого собираются доказательства, такие как акты о благоустройстве и налоговые квитанции за последние 5 лет, а также получаются показания свидетелей. В дальнейшем, возможно, потребуется судебное разбирательство для признания прав на участок.

Источник: «Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.