Правовые тонкости: когда квартира защищена?
Согласно действующему законодательству, а именно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и статье 213.24 Закона о банкротстве, единственное жилье должника и его семьи обычно не подлежит изъятию, если только оно не заложено в ипотеку. Так, если у должника имеется одинокая квартира, его основное жилье остается в безопасности, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Садовый дом: не жилое помещение
Если у должника есть садовый дом, зарегистрированный в ЕГРН как нежилое строение, то единственным пригодным для проживания помещением считается именно квартира. В данном случае садовый дом не играет роли при определении жилых условий должника.
Когда возможны исключения?
Однако, в практике юристов можно встретить случаи, когда суды допускают изъятие последнего жилья должника. Это происходит, если устанавливается, что человек умышленно избегал уплаты долгов, а его квартира по своим характеристикам значительно превышает разумную норму жилой площади. Особенно важно это, когда, по мнению суда, продажа квартиры позволяет покрыть все задолженности и приобрести более скромное жилье, соответствующее социальным стандартам. Например, если у должника имеется квартира площадью около 200 квадратных метров, ее продажа может не только закрыть все финансовые обязательства, но и обеспечить возможность покупки более небольшого жилья.
