Ситуация с заливом квартиры в многоквартирном доме может обернуться настоящей головоломкой, когда у виновника оказывается статус банкрота. На практике это означает, что владельцы пострадавших квартир могут столкнуться с серьезными трудностями в взыскании ущерба. Пример из Ярославля vividly иллюстрирует эту проблему.
Дело о затоплении: что произошло?
В одном из многоквартирных домов Ярославля соседи столкнулись с классическим случаем — затопление квартиры, которое произошло в результате прорыва труб этажом выше. Ущерб был оценен в 96,7 тысячи рублей, и владелец пострадавшей квартиры решил обратиться в суд, требуя компенсации.
Однако, как оказалось, ответчик находился в процессе банкротства еще до инцидента. В этот момент его имущество уже находилось под управлением антимонопольных органов, что усложняло ситуацию для истца.
Судебные разбирательства
Суд первой инстанции и его последующие инстанции отметили, что согласно Федеральному закону о банкротстве, дела о несостоятельности граждан рассматриваются только в арбитражном суде. В данном случае все требования о возмещении ущерба должны были быть реализованы исключительно в рамках дела о банкротстве.
- После введения в процесс реструктуризации долгов, требования кредиторов могут быть предъявлены только в рамках арбитражного суда.
- Также суд общей юрисдикции теряет право принимать решение по таким делам.
Обратите внимание, что существуют исключения для текущих платежей, включая задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые происходят после объявления банкротства. Однако поскольку в рассматриваемом случае все действия по возмещению ущерба должны были быть осуществлены в рамках процесса банкротства, иск истца был возвращен.
Новый виток спора
Истец не согласился с решением первой инстанции и обратился в Верховный Суд России. Верховный Суд подтвердил, что ущерб, причиненный в результате затопления, произошел после открытия дела о банкротстве. Это обстоятельство позволяет считать, что требование о возмещении ущерба может быть отнесено к текущим платежам.
В итоге Верховный Суд направил дело на пересмотр в районный суд, что стало важным прецедентом для аналогичных случаев в будущем. Данное решение подчеркивает важность четкого определения времени возникновения обязательств кредиторов, так как именно от этого напрямую зависит возможность взыскания задолженности с должника-банкрота.
