В 2026 году в России происходят значительные изменения в сфере контроля сделок с недвижимостью, которые затрагивают как банки, так и агентства. Новые полномочия Росфинмониторинга обещают кардинально изменить подход к мониторингу крупных операций с жильем.
Новые полномочия Росфинмониторинга
Согласно свежему законодательству, Росфинмониторинг теперь вправе самостоятельно устанавливать минимальный порог суммы, с которой сделки с недвижимостью будут подлежать обязательному контролю. Если ранее лимит фиксировался на уровне 5 миллионов рублей, то теперь ведомство получит возможность дифференцировать этот порог в зависимости от типа участника сделки. Эта гибкость позволит более эффективно контролировать разные секторы рынка.
Адаптация под рыночные реалии
Росфинмониторинг также сможет определять сроки действия новых правил, согласовывая их с Банком России для организаций, подвергающихся его надзору. Это нововведение разработано с целью повышения оперативности реагирования на изменения в сфере недвижимости и более эффективной борьбы с отмыванием доходов.
Возможные последствия для участников рынка
С внедрением новых правил, участникам рынка недвижимости следует внимательно отслеживать изменения и оперативно адаптироваться к новым требованиям. В ближайшем будущем Росфинмониторинг подготовит подробные инструкции о том, как действовать в новых условиях, позволяя всем заинтересованным сторонам подготовиться к переходу на обновленный режим контроля.
Эти шаги направлены на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и усиление контроля за финансовыми потоками, в частности, с целью минимизации рисков, связанных с мошенничеством и незаконными операциями на рынке жилья.
