С 2025 года пенсионеры могут стать владельцами квартир, однако даже с солидным стажем, многие сталкиваются с финансовыми трудностями. Каждая попытка заработать на своём жилье может обернуться потерей субсидий, льгот и чувства безопасности.
С каждым годом всё больше людей старше шести десяти решает переписать свое имущество на детей или близких, и причины этого решения за гранью простой родительской любви. Причины весьма приземлённые: они неуверенно смотрят в будущее и пускаются на этот шаг от страха, ведь система, в которой они живут, перестала защищать их.
Когда владельцы становятся уязвимыми
Социальные выплаты в среднем составляют всего восемнадцать-двадцать тысяч рублей, что, безусловно, невозможно для полноценной жизни. Таким образом, жильё, которое на протяжении многих лет было финансовым активом, становится источником стресса.
Однако, когда пожилые люди пытаются сдать квартиры, они сталкиваются с противоречивыми трудностями: квартира не обеспечивает дохода, а, напротив, становится причиной дополнительных расходов и потери льгот.
Первая причина: доход — угроза льготам
Если пенсионер начинает получать даже небольшой доход от аренды, он автоматически попадает в поле зрения соцзащиты. Увеличение официального дохода приводит к пересмотру субсидий и доплат, и нередко пенсионеры получают письма с требованием вернуть деньги. В итоге возникает выбор: потерять финансовую помощь или отказаться от доходов.
Вторая причина: страх перед судебными исками
Ситуация с Ларисой Долиной наглядно продемонстрировала риски, связанные с недвижимостью. Даже при оформленной сделке пожилые продавцы рискуют предстать в суде, что отпугивает потенциальных покупателей и риелторов. Теперь возраст стал предупреждающим знаком, и операции с недвижимостью для пожилых становятся проблемой.
Одним из решений, которое кажется оптимальным, является передача квартиры детям. Это позволяет сохранить финансовую поддержку и уменьшить налоговые риски. При этом необходимо помнить, что такая схема сотрудничества также может быть подвержена конфликтам в будущем.
Проблемы с наследованием квартир из-за недопонимания среди семей — не редкость, поэтому стоит задумываться о помощи юристов и формализовать ситуации заранее.
