Множество горожан сталкиваются с ситуацией, когда автомобили паркуются прямо под их окнами, а зимой водители запускают двигатели, заставляя жильцов дышать выхлопными газами. Эта проблема приобрела значительную актуальность, и хотя раньше справляться с ней было сложно, судебная практика в последние годы начала меняться в пользу собственников жилья.
Что говорится в законодательстве?
Санитарные правила (СанПиН 2.1.3684-21), вступившие в силу в 2021 году, не запрещают парковку автомобилей на дворовых территориях. Из-за этого суды долгое время отклоняли иски собственников, желающих защитить свои права на чистый воздух и комфорт. Однако это совершенно не означает, что паркинг возможен в любом месте и в любое время.
Совсем недавно суды стали учитывать не только санитарные нормы, но и права граждан на комфортные условия жизни, ссылаясь на закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Приводимые нормы разрешают обжаловать действия, которые нарушают право на благоприятную окружающую среду. Регулярная парковка непосредственно под окнами может расцениваться как нарушение, подрывающее условия проживания жильцов, особенно тех, кто находится на первых этажах.
Как действовать в сложившейся ситуации?
1. Зафиксировать факт нарушения
Для начала необходимо собрать доказательства ненадлежащей парковки. Подойдут фотографии и видео, запечатления автомобиля под окном, записи с работающим двигателем, измеренные расстояния от машины до окон, а также переписка с владельцем.
2. Четко сформулировать требования
Суды охотнее реагируют на конкретные претензии. Вместо общего запрета парковки стоит указать требование о запрете ставить авто ближе определенного расстояния от окон.
3. Подача иска в судебные инстанции
Исходя из собранных доказательств, необходимо подать иск в суд с требованием ограничить парковку на указанном расстоянии от окон. В иске важно упомянуть закон N 52-ФЗ и сослаться на ухудшение условий жизни.
Такой подход уже приносит плоды. Например, Костромской областной суд в деле N 33-480/2025 поддержал собственника квартиры, признав парковку под окнами нарушающей его права на комфортные условия проживания.
