Ситуация на рынке апартаментов претерпела значительные изменения благодаря решению Конституционного суда от 3 февраля. Теперь в этих современных жилых комплексах появилась возможность оформления временной регистрации, что фактически предоставляет им статус, более близкий к жилым помещениям.
Перспективы и вопросы
Существует вероятность, что в будущем статус апартаментов может быть окончательно приведён в соответствие с жилыми помещениями на законодательном уровне. Но остается открытым вопрос: зачем же изначально вводились ограничения в строительстве этих объектов, если они на самом деле предназначены для проживания? Кроме того, актуальна тема целесообразности текущей системы регистрации.
Цифровизация и бюрократия
На многие вопросы уже обозначены предварительные ответы через цифровые платформы, такие как «Госуслуги», а также учёт собственности в Росреестре. Но возникает необходимость пересмотра подхода к регистрации по месту жительства, особенно в условиях, когда граждане могут быть зарегистрированы в одном городе, а фактически проживать в другом. Количество судебных споров по выселениям и конфликтам между владельцами и зарегистрированными пользователями только подтверждает эту необходимость.
Регуляция и будущее
Жизнь в эпоху цифровизации ставит под сомнение устаревшие бюрократические конструкции, которые не только усложняют движение недвижимости, но и создают дополнительные риски. Возвращаясь к апартаментам, важно четко определить их правовой статус: либо это гостиничный фонд с соответствующими условиями, либо полноценное жилье с полным набором прав и обязанностей. Неопределенность в этом вопросе лишь усугубляет ситуацию. Если органы власти выдают разрешения на строительство апартаментов без создания необходимой социальной инфраструктуры — детских садов, школ и спортивных комплексов — это вызывает большие вопросы к градостроительной политике. Однозначность правил важна, так как она напрямую влияет на инвестиционную привлекательность и стоимость квадратных метров на рынке, сообщает канал.
