Судебные разбирательства, связанные с наследственными делами, иногда принимают неожиданные обороты. В одном из недавних случаев, банки пытались отобрать долю в квартире у матери-одиночки, чтобы погасить долги ее покойной матери. Однако Верховный суд пришел к неожиданному для кредиторов решению, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Сложная наследственная ситуация
Несколько лет назад ушла из жизни женщина, которая владела третьей частью квартиры в Москве. Остальные две трети квартиры принадлежали ее дочери и внуку. Ушел из жизни не только владелец доли, но и немалые долги, достигшие 16 миллионов рублей, что в разы превышало стоимость ее части недвижимости.
Кредиторы, стремясь вернуть свои деньги, обратились в суд с просьбой включить долю покойной в конкурсную массу, чтобы продать ее на аукционе и тем самым частично погасить задолженность. Однако, дочь умершей сразу же подала иск, требуя остановить продажу.
Судебные разбирательства и их последствия
В судебных инстанциях ответчица утверждала, что рассматриваемая квартира является их единственным местом жительства. Принудительная продажа доли может ухудшить условия жизни ее и ее ребёнка. Однако суды первоначально отклонили ее доводы, основываясь на том, что реализация части квартиры не лишит её и внука их прав на проживание.
Аргументация судей сводилась к тому, что дочь фактически старается избежать долговых обязательств, получая в наследство активы. Все инстанции поддержали эту позицию и отклонили иск.
Итог Верховного суда
Верховный суд, однако, взглянул на ситуацию под другим углом. Поскольку квартира не является коммунальной, передача части жилплощади третьим лицам привела бы к созданию условий, аналогичных коммунальной квартире. Это бы нарушило права дочери и внука на приемлемые жилищные условия и неприкосновенность жилья.
В итоге Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций, исключив долю покойной из активов, подлежащих взысканию. Таким образом, квартира осталась в собственности дочери и внука, а кредиторы потеряли возможность ее продажа для погашения долгов (Определение Верховного суда по делу N А40-25142/2017).
