Покупка квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки — задача не из простых. Многим знакомы сложности, связанные с необходимостью выделять доли всем членам семьи, а также невозможностью продажи жилья до полного погашения кредита. Но скоро грядут перемены! Государство готовит масштабные изменения в законодательстве о маткапитале, которые призваны облегчить жизнь тысячам семей.
Проблемы существующих правил
Действующие законодательные нормы создают две главные трудности для семей, желающих улучшить свои жилищные условия:
Это приводит к настоящей ловушке: семьи просто не могут продать свое текущее жилье, чтобы купить более просторное, пока полностью не расплатятся с ипотекой, что может занять долгие годы.
Что изменится с новыми поправками?
Законопроект № 396291-8 предполагает следующие важные новшества:
- Перенос обязательства по выделению долей: теперь владельцы маткапитала смогут перенести обязательство выделить доли на новое жилье, купленное взамен старой квартиры, не дожидаясь погашения кредита.
- Условия для новой квартиры: перенос обязательства будет возможен только если новое жилье больше или дороже по кадастровой стоимости по сравнению с предыдущим.
- Сохранение роли органов опеки: при продаже квартир, в которых имеются доли детей, необходимо согласие органов опеки.
Пошаговая инструкция по новому процессу
Чтобы воспользоваться новыми правилами, необходимо следовать нескольким шагам:
Эти нововведения открывают перед семьями новые горизонты для улучшения жилищных условий без многолетнего ожидания. Важно внимательно ознакомиться с условиями новых правил и проконсультироваться с профессионалами.
