Ситуация, когда общедомовой счетчик (ОДПУ) не проходит поверку, становится надолго головной болью для собственников многоквартирных домов. Вместо справедливой оплаты коммунальных услуг квартиры, жители сталкиваются с завышенными расходами. Эта статья поможет понять, как действовать, если ваша управляющая компания не выполнила свои обязательства по поверке.
Зачем нужна поверка общедомовых счетчиков?
Общедомовые приборы учета — это общее имущество жильцов, и их исправное состояние важно для всех. Управляющая организация отвечает за поддержку этих приборов в рабочем порядке, включая своевременную поверку. В случае, если ОДПУ не прошел проверку, ресурсоснабжающие организации отказываются принимать его данные для расчета расходов на коммунальные услуги.
В результате, владельцы квартир вынуждены платит:
- В течение первых трех месяцев — по среднемесячным показателям;
- С четвертого месяца — по установленным нормам потребления.
Важно отметить, что начисления по нормативу, как правило, значительно превышают фактические расходы, что приводит к ощутимому увеличению выплат жильцов.
Кто отвечает за поверку?
Законодательство ясно определяет, что управляющая организация несет ответственность за:
- Контроль за исправностью ОДПУ,
- Своевременную организацию поверки,
- Финансирование расходов на поверку из средств, уплаченных жильцами на содержание общего имущества.
Если УК не выполняет эти обязательства, она обязана возместить собственникам убытки, вызванные неправильным начислением платы.
Как добиться справедливости?
Если возникли претензии к управляющей компании, можно предпринять несколько шагов:
В случае игнорирования реакции со стороны УК рекомендуется обратиться в контролирующие органы, такие как Государственная жилищная инспекция или Роспотребнадзор. В крайнем случае, при отсутствии результатов, может потребоваться подача иска в суд на управляющую компанию с требованием о возмещении убытков.
Знание своих прав и своевременные действия помогут собственникам защитить свои интересы и не переплачивать за услуги ЖКХ.
