В сфере жилищно-коммунальных услуг назревает новая инициатива: управляющие компании хотят получить право передавать долги граждан за аналогичные услуги третьим лицам, включая коллекторов. Эта мера может помочь улучшить финансовое положение управляющих организаций и ускорить возврат задолженности.
Глава Ассоциации управляющих недвижимостью Лина Ткаченко направила письмо в Минстрой и Госдуму с просьбой пересмотреть существующее законодательство. Согласно действующему Жилищному кодексу, управляющие компании не могут передавать права на взыскание долгов, что ставит их в невыгодное положение.
Долговая яма: цифры неумолимы
По данным, озвученным представителями управляющих компаний, общая задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги на начало 2023 года достигла почти 900 миллиардов рублей. Это необъятная сумма, которая необходима для своевременного ремонта домов, поддержания инфраструктуры и обеспечения нормального функционирования коммунальных систем. Без возможности взыскания долгов, управляющие компании вынуждены покрывать убытки сами, что приводит к затруднениям в ремонте и обслуживании жилых зданий.
Проблемы нарастают: круг замыкается
Ситуация создает порочный круг: жильцы не платят, УК теряют деньги, а в результате дома находятся в плохом состоянии, что еще больше отталкивает добросовестных плательщиков. По мнению экспертов, разрешение на передачу долгов коллекторским агентствам может стать выходом из сложившейся ситуации.
Однако у этой инициативы есть и другая сторона медали. Введение коллекторов в сферу ЖКУ рискует превратить оплату коммунальных услуг для должников в настоящие испытания. Таким образом, обеспечение прозрачности начислений и работы управляющих компаний стоит сделать приоритетом, прежде чем развивать подобные меры.
При этом важно учитывать, что не все долги возникают из-за безответственности граждан — ситуацию могут усугублять и финансовые трудности. Обсуждение этой темы должно продолжиться, чтобы найти оптимальное решение для обеих сторон.
