С сентября 2025 года в многоквартирных домах вступают в силу изменения в правилах оплаты коммунальных услуг и использования общего имущества. Эти нововведения касаются как владельцев квартир, так и арендаторов. Рассмотрим основные моменты, которые стоит запомнить.
Индивидуальная ответственность собственников
Согласно новым правилам, владельцы квартир будут нести полную ответственность за ущерб, причиненный общедомовому имуществу. Если, скажем, дверные системы, лифты или мусоропроводы будут повреждены, расходы по восстановлению лягут на плечи виновного собственника. Это означает, что жильцы не будут оплачивать последствия чужих действий через общие коммунальные платежи.
Важно понимать, как будет определяться вина. Для этого потребуется судебное разбирательство, которое будет основываться на собранных доказательствах, включая видеозаписи с камер наблюдения.
Штрафы за нарушения правил эксплуатации
Согласно новой системе, за несоблюдение правил пользования общими помещениями, а также за захламление коридоров и установку препятствующих эвакуации конструкций, ответственность будет ложиться на конкретного нарушителя. Это создаёт более справедливую атмосферу для всех жильцов, так как не придется оплачивать штрафы за действия соседа.
Краткая информация о перерасчетах и нововведениях
С сентября 2025 года все собственники квартир будут обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своим долям. Это гарантирует более справедливое распределение затрат. Кроме того, в квитанциях за коммунальные услуги появится строка с перерасчетом за предыдущий год. Такой перерасчет будет возможен только в домах с приборами учета. Если жильцы превысят нормы потребления, они будут обязаны компенсировать разницу. Однако автоматическое уменьшение платежей не предусмотрено.
В зимний период, когда потребление ресурсов часто возрастает, жильцы могут столкнуться с дополнительными расходами. Если сумма перерасчёта превысит 1500 рублей, она будет распределена на несколько месяцев для смягчения финансовой нагрузки.
