С недавних пор в России стали действовать строгие требования к установке кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. Согласно нововведениям, установка наружных блоков кондиционеров без согласия всех собственников может оказаться незаконной, что вызывает беспокойство среди жильцов.
Фасад - это общее имущество
Верховный Суд РФ обозначил, что размещение кондиционера на фасаде является использованием общего имущества всех владельцев. Это значит, что подобные решения должны приниматься коллективно. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, фасады многоэтажек нельзя изменять без соответствующего согласия.
Когда установка кондиционера станет незаконной?
Существует несколько обстоятельств, при которых установка кондиционера может быть признана незаконной:
- Если устройство установлено без решения общего собрания владельцев.
- При отсутствии необходимых разрешений от местных властей, особенно если дом имеет статус памятника архитектуры.
В таких случаях суд может вынести решение о демонтаже оборудования, что может обернуться неприятностями для собственника.
Что делать собственникам?
Для того чтобы избежать проблем, собственникам следует учитывать следующие рекомендации:
- Если кондиционер еще не установлен, стоит представить вопрос на повестке собрания собственников и получить официальное согласие.
- Если устройство уже установлено, необходимо попытаться легализовать его: провести собрание для получения согласия или запросить разрешения у властей.
- Если поступило требование о демонтаже, имеется два варианта: либо демонтировать устройство добровольно, либо обжаловать требование в суде, если оно считается необоснованным.
Жителям стоит ознакомиться со статусом своего дома, а также местными правилами, касающимися установки кондиционеров. Сохранение всей документации и обращение за консультацией к управляющей компании или юристу помогут избежать возможных судебных споров и принудительного демонтажа.
