С 2025 года вступили в силу обновленные законодательные требования, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь жильцы, которые осмелились на такие изменения без согласования, рискуют не только получить штрафы, но и столкнуться с обязательным демонтажом, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что изменилось в правилах?
Согласно новым нормам, установка тамбурных конструкций без одобрения всех владельцев квартир и получения необходимых разрешений теперь считается незаконной. Если такие изменения были сделаны без согласования, жильцам придется раскошелиться на штраф в размере 15 000 рублей, а в некоторых случаях их конструкции будут демонтированы принудительно. Управляющие компании не несут ответственности за идущие вразрез с установленными нормами изменения. Наказание полностью ложится на тех, кто инициировал установку тамбура.
Почему правила стали строже?
Ранее жильцы часто устанавливали тамбурные двери для создания дополнительного пространства и повышения безопасности. Однако подобные действия нарушается требования пожарной безопасности и усложняются эвакуацией в экстренных ситуациях. Начиная с 2025 года органы жилищного надзора активно проводят инспекции подъездов, чтобы выявить незаконные конструкции. Согласно позиции Верховного суда России, любые изменения в общедомовом имуществе требуют единогласного согласия от всех владельцев квартир.
Можно ли легализовать установленный тамбур?
Попытка узаконить уже имеющиеся конструкции будет непростой задачей. Жилищный кодекс требует письменного согласия всех жильцов на любые изменения в общедомовом имуществе, а собрать такое согласие практически невозможно. В качестве альтернативы можно обратиться в суд, но только при наличии обоснования, что конструкция не мешает соседям и соответствует требованиям безопасности.
На случай отказа от демонтажа самовольного тамбура, жильцам грозят повторные штрафы, а в случае неисполнения предписаний, конструкция будет демонтирована принудительно по решению суда. Все расходы и штрафы несут те, кто инициировал переустройство.
