С 7 июля 2025 года вступила в силу важная поправка к Закону об ипотеке, что существенно упрощает процесс оформления жилья при использовании материнского капитала. Теперь семьи могут зарегистрировать свою собственность без необходимости получать согласие банка-залогодержателя, что избавляет от множества бюрократических преград, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
В чем заключалась проблема ранее?
Материнский капитал давно стал одним из самых популярных инструментов для улучшения жилищных условий, однако с ним возникали немало затруднений. Ранее, когда квартиры или дома приобретались в ипотеку с использованием маткапитала, для оформления собственности на всех членов семьи требовалось разрешение банка. Время ожидания этого согласия колебалось от нескольких дней до месяцев, а иногда семьи даже получали отказы по разным причинам.
Это создавало затруднения для семей: хотя маткапитал был использован, а жилье приобретено, доли собственности оставались нерегулированными и зависели от решения банка. Теперь же все это остается в прошлом.
Что изменилось с новой поправкой?
- Семьи теперь могут оформлять жилье в общую собственность (супруги и дети) без необходимости согласования с банком.
- Несмотря на это, важно помнить, что сам объект недвижимости остается в залоге до полного погашения ипотеки.
Помимо этого, распоряжаться недвижимостью, такой как продажа или дарение, невозможно без ведома банка. Изменения касаются только объектов, приобретенных, построенных или реконструированных с использованием материнского капитала, что делает поправку важной для повышения безопасности сделок.
Почему это актуально для семей?
Обновленный закон имеет множество преимуществ для семей:
- Упрощение процесса: Теперь семьи избавлены от необходимости собирать дополнительные документы и ждать долгое время для получения разрешений.
- Защита прав детей: Закон обеспечивает, что жилье, купленное с использованием маткапитала, будет оформлено на всех членов семьи, включая детей, что минимизирует риски задержек.
- Прозрачность сделок: Права всех членов семьи будут фиксироваться с самого начала, что снижает риск конфликтов в будущем.
Эти изменения в законе не только повышают комфорт для семей, но и делают рынок недвижимости более предсказуемым и безопасным. В результате, государство еще раз подтверждает свое стремление защитить интересы семей, вложивших средства помощи в улучшение своих жилищных условий.
