В Санкт-Петербурге возник интересный судебный спор, касающийся расчетов за теплоснабжение двух многоквартирных домов, которые используют единый узел учета теплоэнергии. Ситуация привлекла внимание и юристов, и управляющих компаний, так как решение суда может задать тон для аналогичных случаев по всей стране, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Кейс с объединенными домами
Известно, что два многоквартирных дома, находящиеся «на сцепке», имели общий тепловой узел, а один из них, дом № 51, выступал основным в управлении. С другой стороны, дом № 53 значился как субабонент. Когда долг за теплоснабжение стал актуальным, поставщик энергии обратился в суд с иском к ТСЖ дома № 51 для взыскания неоплаченной суммы.
Первоначальная инстанция постановила, что товарищество должно оплатить фактически потребленное количество энергии согласно числовым данным узла учета, что и подтвердили экспертизы, проведенные в ходе судебного разбирательства.
Разные подходы к расчетам
Однако ТСЖ дома № 53 продолжило оспаривать законность расчетов, утверждая, что в их доме нет отдельного прибора учета, и суммы должны рассчитываться по нормативу. С другой стороны, поставщик настаивал, что, несмотря на объединенный узел, расчеты верны и базируются на объективной информации о потреблении тепла.
- Решение суда подтвердило, что нет четко установленного порядка распределения ресурсов между несколькими домами с одним узлом учета.
- Судья отметила, что использование показаний узла учета для расчетов не противоречит действующему законодательству.
Суд в конечном итоге поддержал позицию ТСО, указывая, что, несмотря на техническую специфику, представленные данные являются более точными и законными, чем выдвинутые нормативы.
Правовая неопределенность
Тем не менее, дело показывает, что в правоприменительной практике остается много пробелов, и суды в некоторых случаях могут трактовать законодательство по-разному. Важно отметить, что многие инстанции продолжают обсуждать, как правильно учитывать ресурсы в подобных ситуациях.
В итоге, судебный процесс стал важным этапом для прояснения вопросов, связанных с расчетами за теплоснабжение в многоэтажных домах, и будет служить прецедентом для будущих споров.
