С 2025 года жители России столкнулись с тревожной тенденцией: налоговые уведомления на имущество стали значительно больше, чем в предыдущие годы. Эта ситуация вызвана масштабной переоценкой недвижимости, которую провели региональные власти. Переоценка касается как жилых, так и нежилых объектов, что вызывает недовольство среди собственников, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Почему произошла переоценка?
Масштабная переоценка объектов капитального строительства была инициирована для определения более актуальной кадастровой стоимости. Этот процесс затронул не только квартиры и дома, но и офисные помещения и участки под строительство. С 1 января 2025 года новая кадастровая стоимость легла в основу расчёта налогов на имущество и земельного налога, а также ряда других обязательных платежей.
В итоге, для многих россиян суммы в уведомлениях от ФНС стали серьёзным сюрпризом. Увеличение налогов, казалось бы, связано с адекватным отражением рыночной стоимости, но многие собственники не соглашались с повышением. Вопросы о справедливости этой системы становятся всё более актуальными.
Как теперь рассчитывается налог?
Налог на имущество физических лиц теперь зависит от актуальной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость, тем больше суммы нужно будет выплатить. Формула расчета проста:
Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет) ? Ставка налога
Здесь вычет зависит от площади объекта. Ставка же устанавливается региональными властями, варьируясь в зависимости от типа недвижимости. В связи с этим собственники недвижимости должны внимательно следить за изменениям в своих налоговых обязательствах.
Что делать, если не согласен с кадастровой стоимостью?
Если гражданин считает, что кадастровая стоимость его имущества необоснованно высокая, он имеет право оспорить её. Для этого достаточно обратиться в соответствующую комиссию по рассмотрению споров или даже в суд. Однако успешное оспаривание требует наличия независимой оценки рыночной стоимости и соответствующих документов.
Своевременное реагирование на изменения в налогообложении и актуализация информации о стоимости своей собственности поможет избежать неприятных финансовых сюрпризов. Владельцам недвижимости стоит осознавать новые правила игры и быть готовыми к изменениям.
