Все мы считаем, что документ о праве собственности на жильё – это надежная броня от потери жилья. Однако реальность показывает, что всего одна подпись на договоре купли-продажи может привести к утрате этой стабильности. Но кто в первую очередь рискует стать жертвой таких ситуаций? Согласно данным Росреестра, наихудшие позиции занимают именно пожилые граждане.
Опасные схемы мошенников
Как показывает практика, основная проблема заключается в том, что для перехода прав собственности достаточно подписи продавца. Более того, тем, кто покупает жильё, можно довольно легко «защитить» свои интересы через суд, если удастся доказать факт наличия денежных средств. Это открывает широкие возможности для мошенников.
Всем известны методы, с которыми сталкиваются пожилые люди: подписание неправильно оформленных бумаг, которые на вид кажутся безобидными — такие как квитанции или документы для коммунальных услуг. Следует отметить, что это не единственный путь, по которому мошенники могут обойти закон.
Запугивание и манипуляции
Часто мошенники используют тактику запугивания, представляясь сотрудниками органов власти и сообщая о потенциальных угрозах, касающихся недвижимости. Они могут заявить, что на квартиру оформлена поддельная доверенность, или даже что под залог жилья взят кредит. Чтобы «защитить» имущество, жертве предлагают заключить фиктивный договор, что лишь усугубляет ситуацию.
Некоторые вступают в сделки, полагая, что таким образом предотвращают потерю квартиры, тем не менее, конечный результат состоит в том, что они остаются без жилья и средств.
Как защитить своих близких
Чтобы защитить пожилых родственников от таких манипуляций, важно принимать активные меры. Вот несколько рекомендаций:
- Создание договора ренты, который хотя и лишает владельца права собственности, гарантирует, что они останутся в своём жилье.
- Заключение договора дарения с передачей минимальной доли квартиры, что создаст дополнительные сложности при попытке продажи.
Кроме того, полезно установить адрес электронной почты в ЕГРН, чтобы получать уведомления о любом движении в отношении недвижимости. Таким образом, можно своевременно обнаружить возможные мошеннические действия и защитить право собственности.
