На этой неделе в Совете Федерации России прошли важные парламентские слушания, посвящённые теме управления коттеджными посёлками и комплексами индивидуальных жилых домов (ИЖС). Депутаты, сенаторы и эксперты собрались для обсуждения подготовленного законопроекта, который должен быть доработан ко второму чтению, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Участники обсуждения
Под председательством первого заместителя председателя СФ РФ Владимира Якушева участие в диалоге приняли представители Совета Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства энергетики, а также члены общественных организаций и научного сообщества. К обсуждению подключились и депутаты Госдумы, руководители Росреестра.
Ключевые вопросы и проблемы
Во время слушаний участники отметили необходимость создания детализированной нормативно-правовой базы для управления общим имуществом в многоквартирных домах и выявили правовые пробелы, касающиеся комплексного управления ИЖС. Конституционный Суд РФ в 2021 году уже указал на эти недоработки, и законопроект № 155842-8 был принят в первом чтении.
- Установление единого подхода к управлению общими инфраструктурными объектами в жилых комплексах;
- Разработка правил по определению состава общего имущества и порядка взимания платы за его использование;
- Регулирование требований к управляющим компаниям и защита прав собственников недвижимости.
Проблемные аспекты
Глава отраслевого комитета Госдумы Сергей Пахомов выделил определение границ коттеджных посёлков и эксплуатацию объектов, находящихся на этих территориях, как ключевые проблемные вопросы. По его словам, согласно закону, граждане, приобретающие участки, будут обязаны содержать общее имущество, включая дороги, проходы и места для пожарной безопасности.
Все обсуждаемые проблемы и предложенные решения будут учтены в процессе доработки законопроекта. Следите за его развитием и актуальными новостями в этой сфере.
