С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые правила, которые изменят жизнь на дачных участках. Эти изменения направлены на то, чтобы вернуть дачам их изначальное предназначение — место для отдыха и ведения личного подсобного хозяйства, исключив коммерческую деятельность. Для владельцев дач и земельных участков это важный этап, и данная статья поможет разобраться в новых нормах и избежать штрафов, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Что стоит за переменами?
Основные изменения затрагивают Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Главная цель нововведений заключается в четком разграничении использования земель по их целевому назначению. Особенно это касается земель садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), которые должны использоваться исключительно для отдыха и личного хозяйства. Эксперты утверждают, что многие предприниматели использовали лазейки в законах для ведения бизнеса на дачных участках, пользуясь низкими земельными налогами.
Что именно будет запрещено?
Новые правила вводят конкретные запреты, касающиеся коммерческой недвижимости и деятельности на дачных участках:
- Сдача в аренду мини-отелей и хостелов — это будет считаться коммерцией.
- Открытие магазинов и складов, включая пункты выдачи заказов.
- Автосервисы — даже ремонт для знакомых под запретом.
- Организация питомников – только для личного использования.
- Создание бань и спортзалов — запрещено для получения дохода.
Также запрещается продажа земель отдельно от зданий, деление жилых домов на части и наем работников для сбора урожая.
Что разрешено на даче?
Несмотря на новые ограничения, многие обычные дачные занятия останутся легальными:
- Выращивание овощей и фруктов для личного потребления.
- Содержание домашних животных для своих нужд.
- Строительство жилых и вспомогательных зданий при соблюдении норм.
- Продажа излишков урожая без наемного труда, если участок не превышает 0,5 га.
- Привлечение родственников для помощи на участке.
Новые правила также акцентируют внимание на том, что продажа сельскохозяйственной продукции должна производиться без рекламы и кассовых операций. Это позволяет дачникам легально реализовывать свой излишек урожая, не опасаясь налоговых последствий.
