В 2025 году процедура получения разрешения на строительство жилья значительно изменилась. Теперь, согласно нововведениям в законодательстве, прежде чем начинать строительство, необходимо следовать определенным этапам и учитывать нюансы, чтобы избежать неприятностей.
Законодательные изменения и ключевые требования
С 4 августа 2018 года, в соответствии с Федеральным законом №340, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) больше не требует разрешения, а переходит в уведомительный режим. Это означает, что теперь достаточно уведомить органы местного самоуправления о планах по строительству. Однако существует ряд условий:
- Строить можно отдельно стоящие дома не более 3 этажей и общей площадью до 1500 м?.
- Участок должен находиться в зоне ИЖС или ЛПХ, без обременений.
Что нужно для подачи уведомления
Для успешного уведомления о начале строительства потребуется собрать пакет необходимых документов:
Собрать все документы можно за 7-14 дней.
Способы подачи уведомления и ответ администрации
Уведомление можно подать несколькими способами:
- Лично через МФЦ, получив расписку о принятии документов. Срок рассмотрения – 7 рабочих дней.
- Электронно через портал Госуслуг с прикреплением сканов и использованием ЭЦП.
- По почте, отправив уведомление заказным письмом с описью вложения.
После подачи уведомления администрация может либо согласовать строительство, выдав разрешение на срок до 10 лет, либо отказать, предоставив мотивированное решение.
Важным моментом остается контроль за соблюдением всех правил на каждом этапе строительства. Это поможет избежать проблем и упростит процесс получения необходимых документов.
