Народные избранники продолжают активную работу над обновлением законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства. На повестке дня — законопроекты, касающиеся протоколов общих собраний собственников жилья и автоматизации перерасчёта коммунальных платежей в случае задержек. Эксперты также обсудили возможный запрет на строительство многоквартирных домов в регионах с нехваткой инфраструктуры.
Проведение общих собраний
Заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева инициировала законопроект, который исключает управляющие компании, ТСЖ и ЖСК из процесса передачи протоколов общих собраний собственников жилья в государственные органы. Подавать протоколы будет инициатор собрания через систему ГИС ЖКХ или многофункциональные центры.
Планируется также расширить основания для внеплановых проверок жилищной инспекции в случае жалоб на недостаточный quorum, искажение голосов или фальсификацию документов.
Ужесточение требований к концессионерам
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые требования для концессионеров в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (Федеральный закон от 28.02.2025 № 22-ФЗ). Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Компании должны будут подтвердить свою техническую, финансовую и кадровую подготовленность для участия в конкурсах, что позволит минимизировать риски передачи объектов неподготовленным организациям.
Изменения в управлении многоквартирными домами
В Госдуме был внесён законопроект, согласно которому до 2030 года в регионах с дефицитом транспортной и социальной инфраструктуры более 50% будет запрещено строительство новых многоквартирных домов. Решения о выдаче разрешений будут приниматься региональными властями на основании оценки параметров от федеральных органов.
Эксперты при Минстрое считают такой запрет временной мерой и настаивают на необходимости системного подхода к планированию территориального развития. Они предупреждают, что мораторий не решит проблему инфраструктуры, а может привести к росту цен на жильё и оттоку рабочей силы.
Кроме того, депутаты предложили снизить плату за жилищные услуги на 1% за каждый день просрочки заявки, поданной в управляющие компании через ГИС ЖКХ. Это может создать автоматизированный механизм перерасчёта, который улучшит ответственность управляющих организаций и упростит процесс получения компенсаций для жильцов.
