По статистике, дарение недвижимости воспринимается многими как знак доверия и любви. Но что, если эта доброта оборачивается против дарителя? История одного клиента – яркий пример наглядного предупреждения о том, как легко можно ошибиться, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
«Я подарил квартиру сыну, чтобы упростить наши отношения. Спустя полгода он перестал со мной общаться и выставил жилье на продажу. Не знал, что так можно. Могу ли я теперь вернуть свою собственность?»
Такого рода ситуации становятся все более распространенными, и юристы подтверждают, что иногда после дарственной начинаются настоящие семейные драмы: конфликты, предательства и попытки вернуть утраченное.
Как работает дарение и кто может вернуть имущество?
Согласно Гражданскому кодексу России, дарение – это безвозмездная передача имущества, что подразумевает, что после регистрации сделки квартира становится собственностью одаряемого. Даже если это родной человек, например, сын или дочь.
Но если возникают обстоятельства, которые ставят под сомнение чистоту сделки, такое дарение можно оспорить в суде. Вот несколько ситуаций, когда это возможно:
- Серьезные конфликты, угрожающее поведение или насилие со стороны одаряемого.
- Подобные проблемы могут возникнуть из-за недееспособности дарителя во время оформления сделки.
- Ошибки или давление на дарителя при подписании документов.
Когда вернуть дарение невозможно?
Однако, не всегда удастся вернуть свою квартиру. Рассмотрим, когда это не получится:
- Если даритель просто передумал.
- Если не были зафиксированы факты конфликта.
- Если прошел год с момента, когда даритель узнал о нарушении прав.
- Если жилье уже продано третьим лицам.
Может показаться, что лучше самому продумать последствия дарения. Эмоции могут сыграть злую шутку, поэтому важно принимать решение об этом взвешенно и осознанно. Лучше всего проконсультироваться с юристом перед оформлением дарственной.
Что может стать альтернативой дарению?
Существуют варианты, которые могут служить более безопасной альтернативой:
- Завещание, которое вступает в силу только после смерти и может быть изменено.
- Договор ренты, предусматривающий уход и содержание.
- Право пожизненного проживания с сохранением собственности.
Дарственная следует воспринимать как серьезный шаг, который требует тщательной подготовки и анализа.
