Осень 2025 года кардинально изменила правила игры для владельцев земельных участков в России. С введением новых норм, следить за состоянием своей недвижимости придется тщательнее, ведь игнорировать ее использование теперь недопустимо.
Что такое освоение земли?
Согласно поправкам в Земельный кодекс РФ, каждый участок должен быть приведен в состояние, пригодное для своего назначения. Это значит, что владельцы должны выполнить определенные условия, которые изложены в распоряжении правительства от 24 апреля 2025 года. Для освоения земли предусмотрено три года, а для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — семь лет.
С 1 сентября 2025 года: новые требования
С вступлением в силу постановления правительства № 826 были четко обозначены признаки неиспользования земель. К их числу относятся:
- загрязнение или захламление больше половины площади участка на протяжении года;
- участок, покрытый сорняками свыше метра или неухоженными деревьями;
- отсутствие построек или их оформление в установленные сроки — пять лет для обычных участков и семь лет для ИЖС.
Опасности для владельцев участков
Если на участке имеется строение, его нужно поддерживать в надлежащем состоянии, без разрушенных крыш и трескающихся стен. Игнорирование этих правил может привести к серьезным юридическим последствиям. Новые меры направлены на улучшение качества использования земель, но их невыполнение может закончиться изъятием участка по решению суда. Это произойдет, если собственник не выполнит предписания надзорных органов по освоению своей земли.
